Stadtwald Palais
  • Stadtwald Palais
Projekt

Exklusive Mietwohnungen in der Lüneburger Heide

Das Stadtwaldpalais ist das Vorzeige-Neubauprojekt im niedersächsischen Uelzen. Direkt am weitläufigen Naherholungsgebiet Stadtwald entstehen in zentraler und begehrter Wohnlage 27 Mietwohnungen für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Komfort. Ankommen, sich wohlfühlen, zu Hause sein: Dafür steht das elegante Stadtwaldpalais an der Ebstorfer Straße 43. Es ist das nächste Schmuckstück vom Architekten des „Ersten Hansehauses“ in Uelzen und greift selbstbewusst die örtliche Villenbebauung im Stil der Gründerzeit auf.

Die 2- bis 3-Zimmer-Mietswohnungen in dem zweigeschossigen Gebäude mit Staffelgeschoss sind 45, 65, 96 und 110 qm groß. Freuen Sie sich neben der modernen Ausstattung auf entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse, Dachterrasse oder Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Garagen- oder Pkw-Stellplatz ist optional erhältlich.

Erleben Sie das perfekte Zuhause in der Lüneburger Heide – für Singles, Paare und Familien.

 

  • Stadtwald Palais
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  • Stadtwald Palais
Baubeginn 2020
Fertigstellung 2021
Etagen3+
Wohnungen27
Größe45, 65, 95, 110 qm
Grundstück2828 qm
ParkplätzeGarage oder Stellplatz
StadtteilSternviertel
Faire Mieten

Faire Mieten

Das familienfreundliche Ensemble bietet allen Komfort einer Mietwohnung gemäß marktüblichen Mietenspiegel. Zeitgleich wohnen Sie in einer Immobilie, die ihresgleichen in Uelzen sucht.

Beste Aussicht

Beste Aussicht

Jede Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und nahtlose Übergänge zur Terrasse, zum Balkon oder Dachterrasse. Genießen Sie unbeschwerte Sonnenstunden und Natur pur mit Blick ins Grüne.

Hochwertiges Design

Hochwertiges Design

Die moderne Ausstattung zeichnet sich durch klare Linien und Formen, wohldurchdachte Grundrisse, exklusive Markenprodukte sowie hohen Wohnkomfort aus.

Zentrale Lage

Zentrale Lage

Profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Hundertwasser-Bahnhof und zu zentralen Einrichtungen wie Schulen, Kliniken und Supermärkten: Urbanes Leben im Herzen der Natur.

Altersgerecht

Altersgerecht

Alle Mietwohnungen sind barrierearm und unter anderem mit bodengleich gefliesten Duschen versehen. Die einzelnen Etagen sind über das Treppenhaus mit einer modernen Aufzugsanlage verbunden.

Top-Anbindung

Top-Anbindung

Der nahe gelegene Hundertwasser-Bahnhof ist an den Fernverkehr angebunden (IC & ICE). Uelzen ist zudem Teil des attraktiven HVV-Gebiets und die B4 als Zubringer zur A39 in wenigen Minuten erreichbar.

  • Alles direkt vor der Haustür

    Uelzen ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, in der das Miteinander großgeschrieben wird. Die Wege sind kurz, Supermärkte, Modegeschäfte und Freizeitangebote immer nur wenige Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto entfernt. Der Vitalmarkt präsentiert zweimal pro Woche in der Innenstadt ein vielseitiges Sortiment von saisonalen und regionalen Produkten aus biologisch-dynamischer Landwirtschaft von Höfen aus der Region an.

    Stadtwald Palais
  • Durchatmen in Uelzens grüner Lunge

    Im Stadtwaldpalais leben Sie mit der Natur im Einklang und im Wechsel der Jahreszeiten. Schließlich liegt der Stadtwald als Naherholungsgebiet vis-à-vis Ihres neuen Zuhauses und bietet mit seinem historischen Baumbestand viel Ruhe, Erholung und Raum für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Besonderes Highlight für Klein und Groß ist das Wildgatter im Stadtwald, ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie, die hier Rehe, Hirsche und Wildschweine hautnah erleben.

    Stadtwald Palais
  • Erholung zwischen Wasser, Wald und Heide

    Die Ilmenau ist das bedeutendste Gewässer im großen Naturraum Lüneburger Heide. Der Fluss und seine Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Entlang der Ilmenau erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege. Der Ilmenau-Radweg zum Beispiel führt über Uelzen und Lüneburg bis Harburg. Auch für Kinder und Jugendliche sind die Strecken attraktiv. Die Radrouten sind eben und bieten jede Menge Sehens- und Erlebenswertes.

    Stadtwald Palais
  • Auszeit für mich

    Vergessen Sie lange Anreisezeiten zum Fitness-Center. Vom Stadtwaldpalais aus können Sie gleich in Joggingschuhen, im Sport-Outfit oder mit der Yoga-Matte unter dem Arm Ihr Sportprogramm beginnen. Der weitläufige Stadtwald liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür, nur einen Steinwurf entfernt. Tauchen Sie ein, atmen Sie durch, tanken Sie Kraft und Energie. Sie trainieren lieber in der Gruppe? Auch das ist kein Problem. Uelzen punktet bei Groß und Klein mit vielen attraktiven Sportangeboten: Tennis, Fußball, Leichtathletik – da ist für jeden etwas dabei.

    Stadtwald Palais
Stadtwald Palais
1Helios-Klinikum
2Seniorenheim
3Schule
4Marktplatz am Stern
5Lidl
6Kino
7Edeka
8Bahnhof
9Theater
10Stadtzentrum / Einkaufszentrum
11Ilmenau-Auen
12Stadtwald
Stadtwald Palais
Stadtwald Palais

1Helios-Klinikum

2Seniorenheim

3Schule

4Marktplatz am Stern

5Lidl

6Kino

7Edeka

8Bahnhof

9Theater

10Stadtzentrum / Einkaufszentrum

11Ilmenau-Auen

12Stadtwald

Lage

Im Herzen der Natur und Hamburg vor der Tür

Das Stadtwaldpalais befindet sich im Herzen von Uelzen, der Stadt der kurzen Wege. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, unter anderem den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung.

Die Hansestadt Uelzen zählt zur Metropolregion Hamburg und ist Heimat für rund 35.000 Bürgerinnen und Bürger. Viele von ihnen arbeiten hier. Bieten doch Handwerksbetriebe, mittelständische Firmen, berufsbildende sowie weiterbildende Schulen, Gymnasien, Kindertagesstätten und Gesundheitsanbieter attraktive Arbeitsplätze an. Darüber hinaus ist das HELIOS Klinikum in Uelzen ein Schwerpunktversorgungskrankenhaus und zugleich akademisches Lehrkrankenhaus der Medizinischen Hochschule Hannover.

Auch kulturell kann sich Uelzen sehen lassen. Neben dem Theater an der Ilmenau finden in der Jabelmannhalle regelmäßig hochkarätige Gastspiele statt. Mit dem „Open R Festival“ bereitet Uelzen einmal im Jahr den ganz großen nationalen und internationalen Musik-Stars die Bühne (u.a. Elton John, Die Toten Hosen, Roland Kaiser). Darüber hinaus begeistern Kleinkunst und Ausstellungen rund ums Jahr Besucherinnen und Besucher.

Ein gut sortierter Einzelhandel, diverse Restaurants und Bistros sowie ein überdurchschnittliches medizinisches Angebot, Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie eine hohe Dienstleistungsqualität zeichnen Uelzen aus und machen die niedersächsische Kreisstadt zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen.

Die Highlights im Überblick:

  • Stadt der kurzen Wege
  • zentral mit sehr guter Naherholung
  • Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten
  • Kitas, Schulen und Gesundheitseinrichtungen
  • großes kulturelles Angebot
  • attraktive Arbeitsplätze
  • Natur pur mit dem Stadtwald vor der Tür
Exposé
Nr.EtageZimmerGrößeInfo
Wohnung 01EtageEGZimmer2Größe68,00 m²InfoExposé
Wohnung 02EtageEGZimmer3Größe97,00 m²InfoExposé
Wohnung 03EtageEGZimmer2Größe64,00 m²InfoExposé
Wohnung 04EtageEGZimmer2Größe48,00 m²InfoExposé
Wohnung 05EtageEGZimmer2Größe64,00 m²InfoExposé
Wohnung 06EtageEGZimmer3Größe97,00 m²InfoExposé
Wohnung 07EtageEGZimmer2Größe68,00 m²InfoExposé
Wohnung 08EtageOGZimmer2Größe71,00 m²InfoExposé
Wohnung 09EtageOGZimmer3Größe100,00 m²InfoExposé
Wohnung 10EtageOGZimmer3Größe92,50 m²InfoExposé
Wohnung 11EtageOG Zimmer2Größe62,50 m²InfoExposé
Wohnung 12EtageOG Zimmer2Größe46,5 m²InfoExposé
Wohnung 13EtageOGZimmer2Größe62,50 m²InfoExposé
Wohnung 14EtageOGZimmer3Größe92,50 m²InfoExposé
Wohnung 15EtageOGZimmer3Größe100,00 m²InfoExposé
Wohnung 16EtageOGZimmer2Größe71,00 m²InfoExposé
Wohnung 17EtageStGZimmer2Größe62,50 m²InfoExposé
Wohnung 18EtageStGZimmer2Größe75,50 m²InfoExposé
Wohnung 19EtageStGZimmer2Größe78,50 m²InfoExposé
Wohnung 20EtageStGZimmer2Größe62,00 m²InfoExposé
Wohnung 21EtageStGZimmer2Größe46,00 m²InfoExposé
Wohnung 22EtageStGZimmer2Größe62,00 m²InfoExposé
Wohnung 23EtageStGZimmer2Größe78,50 m²InfoExposé
Wohnung 24EtageStGZimmer2Größe75,50 m²InfoExposé
Wohnung 25EtageStGZimmer2Größe62,50 m²InfoExposé
Wohnung 26EtagePenthouseZimmer3Größe106,50 m²InfoExposé
Wohnung 27EtagePenthouseZimmer3Größe99,00 m²InfoExposé
Ausstattung

Zeitlos schöne Architektur

Das Stadtwaldpalais verbindet stilvolle Architektur mit hohem Wohnkomfort und passt sich in Klarheit und Form nahtlos dem Stil der örtlichen Gründerzeitvillen-Bebauung an. Alle Grundrisse der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind wohldurchdacht.

Bodentiefe Fenster spenden viel Licht, der Design-Belag in Holzoptik verleiht ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung in allen Wohnungen und im gesamten Gebäude ist hochwertig, barrierefrei und modern – unter anderem mit Einbauküchen, Unterputzarmaturen und bodengleich gefliesten Duschen. Moderne Netzwerk- und Telefonanschlüsse ermöglichen Bewohnern darüber hinaus alle Optionen für ein multimediales Erlebnis.

Bei der Ausstattung vertrauen wir auf namhafte Markenhersteller wie Hansgrohe, Villeroy & Boch, Duravit, Ochsner u.v.m. Eine moderne Haustechnik sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe garantieren zudem ein angenehmes Raumklima.

 

Gestalten Sie darüber hinaus Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Wahlweise können Sie zudem einen Gragenstellplatz oder Pkw-Außenstellplatz mieten. Jede Wohnung verfügt darüber hinaus im Erdgeschoss über einen Abstellraum.

Die Highlights im Überblick:

  • bezugsfertige Wohnungen
  • hochwertige Einbauküchen
  • Balkon oder Terrasse
  • hochwertige Markenprodukte
  • bodengleich geflieste Duschen
  • hochwertiger Design-Belag in Holzoptik
  • bodentiefe Fenster
  • Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
  • moderne Aufzugsanlage im Treppenhaus
  • wahlweise Pkw-Stellplatz oder Garage zu mieten
  • Bodengleich geflieste Duschen

    Stadtwald Palais
  • Hochwertiges Eichenstabparkett

    Stadtwald Palais
  • Moderne Multimedia-Anschlüsse

    Stadtwald Palais
  • Video-Gegensprechanlage

    Stadtwald Palais
  • Duscharmaturen von Hansgrohe

    Stadtwald Palais
  • Badausstattung von Duravit und Villeroy & Boch

    Stadtwald Palais

Beispielhafte Ansichten, keine Originalausstattung

Kontakt

Wir sind persönlich für Sie da

Sie haben noch Fragen, wünschen weitere Informationen zu unserem Neubauprojekt Stadtwaldpalais oder möchten eine Wohnung reservieren? Dann melden Sie sich bei uns oder vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine individuelle Beratung.

 

EDU Projekt GmbH & Co.KG
Wir entwickeln, planen und realisieren hochwertige Wohnimmobilien in den besten Lagen der Lüneburger Heide. Als Bauherren sind wir in Uelzen verwurzelt, lieben unsere Heimat und schätzen die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit örtlichen und regionalen Handwerksbetrieben.

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